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     物業管理:邁入結構升級調整新階段
     

      編者按 從1981年內地第一家物業管理企業在深圳誕生以來,物業管理已經走過了近30年的發展歷程。近30年來,物業管理從無到有,從蹣跚起步到壯大崛起,從備受置疑到行業地位的確立,物業行業逐步發展成一個富有生命力的行業。

      如果說過去的近30年是物業管理發展的初級階段,未來十年應該是物業管理產業升級、行業結構調整的科學發展、理性成長新時代。

      改善人居環境

      促進社會資產保值增值

      物業管理,這是個越來越為人們熟悉的行業。身處都市生活中的人們,或是居住在商品房小區當中,或是走進寫字樓忙碌地工作,都離不開物業服務人員為我們提供的服務:保潔、保安、設備維修……

      不僅如此,一些我們熟悉的大型公共建筑,從水立方、鳥巢到首都機場三號航站樓,也都離不開物業服務企業的維護和管理。剛剛結束的上海世博會中,物業企業參與其中并發揮了重要作用。

      根據第二次全國經濟普查主要數據公報:2008年底物業服務企業在管面積達125.46億平方米,較2004年增長了335%。

      中國物業管理協會秘書長柴勇告訴記者,物業管理行業在我國經歷了近30年的發展,它越來越像城市的“大管家”,在改善人居環境,促進社會資產保值增值方面起到了重要作用。

      物業管理提升了城市的生活品質,它讓城市環境更優美,讓城市生活更舒適。比如,杭州、武漢等城市通過政府補貼、企業運作基本實現了老舊住宅小區物業管理和準物業管理的全覆蓋;廣東于2006年率先在東莞的村鎮實施物業管理,近幾年深圳市政府在全市推進“村改居”小區的物業管理,成都市政府在農民集中居住區全面引入物業管理新體制,還有一些城市正在試行將整個街道的市容、秩序、環衛、綠化、清潔等承包給物業服務企業通過市場化運作實施管理。

      物業管理的全面推進,不僅改善了人居和工作環境,對我國城鎮化發展作出了積極貢獻,而且通過對房屋及其設施設備的專業化管理,使得既有物業處于良好的使用和運行狀態,帶來了房屋的保值和增值,在為業主創造資產價值的同時,也為整個社會創造了財富。

      目前,物業管理已經成為社區服務的重要組成部分。物業管理對公共秩序的維護及協助政府開展安全防范職能的發揮,在減少刑事發案率,防止可能發生的火災、燃氣泄漏等惡性事故中起到了重要作用。

      發表時間:[ 2012/3/23 ] 瀏覽次數: [ 2324 ]
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